Владелец кафе в Архангельске готов судиться до последнего

В Архангельске разгорелся спор вокруг кафе «Казацкая слобода», которое городские власти намерены снести. Администрация подала иск в суд, требуя освободить земельный участок в центре города, однако владелец заведения Александр Еганов не собирается сдаваться без боя. По его словам, если здание придется убрать, бизнес придется полностью закрыть, так как альтернативного места для работы нет.

Участок на набережной площадью 332 кв. м был сдан в аренду под некапитальный объект общепита, что запрещает возведение капитальных построек. Договор аренды истек, а новый заключать не планируют. В горадмине пояснили, что проект планировки центральной части города, утвержденный в сентябре 2024 года, предполагает на этом месте обустройство проезда, парковки и тротуара, то есть участок будет использован для благоустройства.

Еганов считает действия чиновников неправомерными. Он подчеркнул, что вид разрешенного использования земли не менялся, а уведомления о грядущих изменениях предприниматель не получал. «Невозможно без общественных слушаний поменять правила использования земли. Нельзя же просто прийти и сказать: „Мы больше не будем участок выставлять“ — без должных на то законных оснований. Земельный кодекс такого не предусматривает», — заявил он.

Бизнесмена также удивляет, что пять лет назад договор аренды был заключен без аукциона, а теперь диалог с властями не складывается. Он отметил, что судебные разбирательства — «недешевое удовольствие», но другого выхода нет: «У нас нет другого места, и никто нам его не даст. Нужно найти, арендовать или выкупить участок… либо у администрации просить, но они нам не помогут, это однозначно».

Первое слушание по делу состоялось 13 июля, следующее назначено на 9 сентября. Владелец кафе намерен потребовать от мэрии документы, подтверждающие изменение назначения земли. Пока идут суды, заведение продолжает работать в обычном режиме, хотя поток клиентов немного сократился: «Люди подумали, что нас уже снесли. Но мы еще работаем».

Ранее Еганов связывал отказ в продлении аренды с планами по обновлению Морского речного вокзала. «Не знаю, может, потому что надвигается новая стройка псевдо Морского речного вокзала. Может, кому-то очень хочется там поставить свое [кафе]: у всех нули щелкают в глазах, мы же там миллиарды зарабатываем», — предположил он.

Кафе принадлежит ООО «Отдельный Архангельский казачий округ», гендиректором которого является Рашид Гусейнов. Владелец компании — Александр Еганов, также частично владеющий УК «Провинция» и полностью ЧОО «Барс». Ранее он был гендиректором пансионата «Забота», принадлежащего бывшему депутату АОСД единороссу Михаилу Авалиани. До этого пост гендиректора «Отдельного Архангельского казачьего округа» занимал Владимир Еганов, связанный с «Союзом Казаков-Воинов России и Зарубежья», который возглавляет депутат АОСД Евгений Ухин. В 2025 году компания задекларировала 937 тысяч рублей выручки и скромные 13 тысяч рублей чистой прибыли.

Власти уже пытались расторгнуть договор аренды в 2022–2023 годах, ссылаясь на нарушения: по данным полиции, в кафе продавали алкоголь без лицензии, включая немаркированную продукцию. Тогда суд встал на сторону бизнеса, проигравшего в итоге лишь из-за формальностей.

В мае 2026 года Роспотребнадзор проверил кафе и нашел нарушения санитарных норм, из-за чего заведение временно закрыли. Однако к концу июня «Казацкая слобода» вновь открылась после устранения замечаний. Архангелогородцы, кстати, считают это место одним из лучших для любителей мяса — об этом писали в отзывах. О том, как горожане отреагировали на новости о возможном сносе, сообщалось ранее.