Летние разрушения деревянных домов в Архангельске

Деревянные дома в Архангельске регулярно сходят со свай в летний период. Последний такой случай произошёл 17 июня на улице Выучейского, 61. Здание не числилось аварийным, но рухнуло с фундамента. Архитектор Дмитрий Яскоркий рассказал, почему подобные разрушения случаются преимущественно летом.

«С точки зрения строительной физики, летом гораздо больше вероятность схода деревянных домов со свай. Это связано с конструктивными особенностями старых домов», — пояснил специалист.

По словам Дмитрия Яскоркого, старые деревянные постройки возводили с расчётом на то, что сваи будут находиться во влажном грунте. В те годы в городе не было централизованной ливневой канализации и дренажного водоотведения от фундаментов, поэтому сваи постоянно оставались влажными, что повышало их прочность.

Деревянные сваи должны постоянно находиться во влажной среде. Согласно строительным нормам, их располагают так, чтобы верхняя часть располагалась ниже уровня грунтовых вод. Древесина, находящаяся в воде или водонасыщенном грунте без доступа кислорода, не гниёт и может служить столетиями. В сухом же грунте она быстро разрушается.

Когда в Архангельске начали массово строить многоэтажные дома, появились ливневые канализации и системы водоотведения. Это привело к падению уровня грунтовых вод.

«Уровень грунтовых вод рядом с многоквартирными домами резко понизился, и от этого пострадали деревянные жилища. Фундамент начал высыхать и гнить. С понижением грунтовых вод дома начали массово сходить со свай», — отметил эксперт.

Летняя погода ускоряет процесс разрушения. Зимой грунт промерзает до двух метров и становится стабильным, что поддерживает фундамент. Летом же грунт оттаивает, сваи начинают шататься и трещать в местах наибольшей нагрузки, например там, где стоит печь. Это такая же сезонная проблема, как прорывы коммунальных сетей зимой.

Подобные инциденты происходят в Архангельске каждый год. В августе 2025 года деревянный дом сошёл со свай на 3-м лесозаводе, на улице Чкалова, 15. В конце мая того же года аналогичное случилось с домом по улице Чкалова, 18/2. Тогда же из-за угрозы обрушения спасателей вызывали к дому на Выучейского, 37 — его жильцов эвакуировали.