Цены на квартиры в Архангельской области: прогноз эксперта

Ключевая ставка по ипотеке в России за последний год снизилась, однако стоимость жилья продолжала расти. Директор центра недвижимости «София» Сергей Ставрович объяснил, стоит ли ожидать падения цен.

«Снижения цен на новостройки ждать не стоит, — заявил эксперт. — У нас все новостройки сейчас идут по арктической ипотеке под 2%. Себестоимость строительства для застройщика будет ниже, если снизятся цены. Поэтому будет рост в любом случае, но плавный. За последний год, если брать среднее по новостройкам, цены выросли на 5–6%».

На вторичном рынке ситуация иная. По словам Ставровича, сейчас наблюдается стагнация: «Цены не растут, и люди сейчас очень активно торгуются. Если смотреть сайты по недвижимости, цены заявлены одни, но мы видим реальные сделки, которые проходят. То есть выставили квартиру, квартира висит, не продается, приходит реальный покупатель, и люди идут на торг. У нас есть случаи, когда на 300, 400, 500 тысяч удавалось сторговаться».

Однако вслед за снижением ставок и ростом спроса цены начнут подниматься. «Когда упадут ставки, по новостройкам, я думаю, скорее всего, рост останется в районе 5–6%. На вторичном рынке, который долгое время у нас спал, будет более динамично расти стоимость», — прогнозирует Ставрович.