Прогноз цен на квартиры в Архангельске: мнения эксперта и риэлтора

Экономист Александр Воротников считает, что квартиры в Архангельске могут подорожать на 20% благодаря проектам по развитию Северного морского пути. Риэлтор Иван Дедов не согласен и приводит свои контраргументы.

Воротников пояснил, что развитие региона привлечет новых специалистов — в перспективе несколько тысяч человек. «Увеличение количества специалистов вызовет еще больший приток специалистов из социальной сферы: будут нужны врачи, будут нужны преподаватели. Им всем нужно будет где-то жить», — заявил экономист.

По его словам, Архангельск не обладает достаточным жилым фондом, поэтому потребуется строительство новых домов. Это, в свою очередь, привлечет еще больше людей и вызовет рост стоимости жилья.

Иван Дедов не исключает такого развития событий, но видит ситуацию иначе. «Как я вижу, местные ресурсы у людей исчерпались, а застройщики возводят много больших домов. Может, они и строят в расчете на эти события», — рассуждает риэлтор.

Однако, по мнению Дедова, с большей вероятностью вырастет необходимость в арендном жилье. Даже если приедет тысячи человек, не все из них смогут или захотят покупать квартиру — особенно врачи и преподаватели.

Сейчас квадратный метр в новостройках Архангельска стоит 140–150 тысяч рублей. Риэлтор считает маловероятным его рост на 20%.

Снять жилье в городе можно недорого, но условия часто соответствующие. На рынке есть бюджетные варианты.

По некоторым прогнозам, цены на квартиры продолжат расти, а льготная ипотека может стать менее доступной. Вместе с тем застройщики иногда предлагают выгодные условия, например снижают ставки на определенный период — такая практика в Архангельске существует.